# Mietana

> Deutschsprachige Plattform zum strukturierten Erfassen, Dokumentieren und Bearbeiten von Mietthemen für Mieter und Vermieter.

Mietana bündelt Sachverhalte, Unterlagen, Aufgaben und Fristen. Die Inhalte bieten praktische Orientierung, ersetzen aber keine Rechtsberatung im Einzelfall. Diese Datei führt vollständig zu den Markdown-Fassungen aller öffentlichen, in den XML-Sitemaps enthaltenen Seiten.

## Plattform und Rechtliches

- [Mietthemen klar sortieren](https://www.mietana.de/index.md): Mietana hilft Mietern und Vermietern, Nebenkosten, Kaution, Mängel, Mieterhöhung, Kündigung, Dokumente und Fristen strukturiert zu bearbeiten.
- [Pakete und Preise](https://www.mietana.de/preise/index.md): Vergleichen Sie die Mietana-Pakete, enthaltene Funktionen und Laufzeiten. Wählen Sie den Umfang, der zu Ihrem Mietthema oder Ihrer Verwaltung passt.
- [Partner von Mietana werden](https://www.mietana.de/partner/index.md): Mietana Partnerprogramm: digitale Mietthemen strukturiert begleiten, Leistungen nachvollziehbar anbieten und gemeinsame Abläufe vereinfachen.
- [Mietana als White-Label-Lösung](https://www.mietana.de/white-label/index.md): Mietana als White-Label-Lösung: strukturierte Mietthemen, Dokumente und Abläufe unter eigener Marke für Kunden oder Mitglieder bereitstellen.
- [Hilfe zur Nutzung von Mietana](https://www.mietana.de/hilfe/index.md): Hilfe zu Mietana: Antworten zu Registrierung, MietMappen, Dokumenten, Aufgaben, Fristen, Export, Datenschutz und technischen Fragen.
- [Kontakt zu Mietana](https://www.mietana.de/kontakt/index.md): Kontakt zu Mietana: Schreiben Sie uns bei Fragen zu Konto, Paketen, Datenschutz, Partnerschaft oder technischen Problemen.
- [Beispiel einer MietMappe ansehen](https://www.mietana.de/beispiel-mietmappe/index.md): Sehen Sie an einem anonymisierten Beispiel, wie Mietana Sachverhalt, Chronologie, Dokumente, Aufgaben, Fristen und Schreiben in einer MietMappe bündelt.
- [Beispiel einer VermieterMappe ansehen](https://www.mietana.de/beispiel-vermietermappe/index.md): Sehen Sie an einem anonymisierten Beispiel, wie Mietana einen Vermietervorgang mit Stammdaten, Dokumenten, Aufgaben, Fristen und Kommunikation strukturiert.
- [Mieterhilfe für Mietprobleme und Unterlagen](https://www.mietana.de/mieter/index.md): Mieterhilfe für Nebenkosten, Mängel, Kaution, Kündigung und weitere Mietprobleme: Sachverhalt, Belege, Fristen und nächste Schritte übersichtlich ordnen.
- [Mieterhilfe für den nächsten klaren Schritt](https://www.mietana.de/mieter/problem/index.md): Mieterhilfe ohne leere Versprechen: Ordnen Sie Ihr Mietproblem nach Sachverhalt, Belegen, Fristen und gewünschter Lösung in einer vollständigen MietMappe.
- [Nebenkostenabrechnung prüfen](https://www.mietana.de/mieter/nebenkosten/index.md): Nebenkostenabrechnung prüfen: Zeitraum, Kostenarten, Umlageschlüssel, Vorauszahlungen, Belegeinsicht und Einwendungen verständlich ordnen.
- [Mieterhöhung prüfen](https://www.mietana.de/mieter/mieterhoehung/index.md): Mieterhöhung prüfen: Schreiben, Begründungsmittel, Ausgangsmiete, Fristen und Berechnung geordnet erfassen und offene Punkte erkennen.
- [Mietkaution zurückfordern](https://www.mietana.de/mieter/kaution/index.md): Mietkaution nach dem Auszug zurückfordern: Übergabe, Kautionshöhe, Zinsen, offene Forderungen und Rückzahlung nachvollziehbar dokumentieren.
- [Mangel in der Wohnung melden](https://www.mietana.de/mieter/maengel/index.md): Wohnungsmangel richtig melden: Ort, Beginn, Umfang, Auswirkungen, Fotos, Zugangsnachweis und gewünschte Abhilfe vollständig dokumentieren.
- [Schimmel in der Wohnung dokumentieren](https://www.mietana.de/mieter/schimmel/index.md): Schimmel dokumentieren: Fundstellen, Ausmaß, Raumklima, Fotos, Messwerte und Kommunikation sachlich in einer MietMappe ordnen.
- [Heizungsausfall dokumentieren](https://www.mietana.de/mieter/heizung/index.md): Heizungsausfall erfassen: Innen- und Außentemperaturen, Räume, Dauer, Störungsmeldungen, Termine und Reaktionen übersichtlich dokumentieren.
- [Lärmbelästigung dokumentieren](https://www.mietana.de/mieter/laerm/index.md): Lärmprotokoll erstellen: Datum, Uhrzeit, Dauer, Art, Wahrnehmbarkeit, Zeugen und bisherige Meldungen vollständig erfassen.
- [Wohnungsübergabe vorbereiten](https://www.mietana.de/mieter/uebergabe/index.md): Wohnungsübergabe vorbereiten: Zustand, Mängel, Fotos, Zählerstände, Schlüssel und Absprachen in einem klaren Protokoll festhalten.
- [Mietvertrag vor der Unterschrift prüfen](https://www.mietana.de/mieter/mietvertrag/index.md): Mietvertrag prüfen: Parteien, Mietobjekt, Miete, Nebenkosten, Kaution, Laufzeit, Klauseln und Anlagen vor der Unterschrift ordnen.
- [Mietvertrag kündigen und Auszug planen](https://www.mietana.de/mieter/kuendigung/index.md): Mietvertrag kündigen: Vertragsparteien, Kündigungsfrist, Schriftform, Zugangsnachweis und Wohnungsrückgabe zuverlässig planen.
- [Weitere Mietprobleme strukturiert klären](https://www.mietana.de/mieter/sonstiges/index.md): Mietrecht Beratung vorbereiten: unbekannte oder mehrere Mietprobleme mit Chronologie, Unterlagen, Fristen und konkreten Fragen strukturiert zusammenstellen.
- [Mietrückstand und Mahnung prüfen](https://www.mietana.de/mieter/mietrueckstand/index.md): Mahnung bei Mietrückstand prüfen: offene Monate, Zahlungen, Verrechnung, Fristen und Kommunikation vollständig erfassen und nachvollziehbar ordnen.
- [Eigenbedarfskündigung prüfen](https://www.mietana.de/mieter/eigenbedarf/index.md): Eigenbedarfskündigung prüfen: begünstigte Person, Begründung, Kündigungsfrist, Form, Zugang und mögliche Härtegründe vollständig dokumentieren.
- [Mietvertrag für die WG klären](https://www.mietana.de/mieter/wg/index.md): Mietvertrag für WG prüfen: Vertragsmodell, Haupt- und Untermieter, Haftung, Kaution, Nachmieter und Bewohnerwechsel übersichtlich dokumentieren.
- [Modernisierung und Mieterhöhung prüfen](https://www.mietana.de/mieter/modernisierung/index.md): Modernisierung und Mieterhöhung prüfen: Ankündigung, Maßnahmen, Bauzeit, Kosten, Abzüge, Härteeinwand und neue Miete nachvollziehbar ordnen.
- [Haustiere in der Mietwohnung klären](https://www.mietana.de/mieter/haustiere/index.md): Haustiere in der Mietwohnung: Mietvertrag, Tierart, Zustimmung, Hausordnung, Störungen und Kommunikation mit dem Vermieter strukturiert prüfen.
- [Untermieter aufnehmen und Erlaubnis klären](https://www.mietana.de/mieter/untervermietung/index.md): Untermieter aufnehmen: berechtigtes Interesse, Vermietererlaubnis, Angaben zur Person, Untermietvertrag, Kosten und Haftung vollständig ordnen.
- [Vermietung und Verwaltung mit Mietana organisieren](https://www.mietana.de/vermieter/index.md): Mietana bündelt Objekte, Mietverhältnisse, Zahlungen, Abrechnungen, Übergaben und Dokumente in einer nachvollziehbaren VermieterMappe.
- [Objekte, Mieter und Mietverträge verwalten](https://www.mietana.de/vermieter/funktionen/objekte-mieter-vertraege/index.md): Objekte, Einheiten, Kontakte und Mietverträge mit Flächen-, Miet- und Vorauszahlungshistorie in Mietana verwalten.
- [Mietanpassungen planen und dokumentieren](https://www.mietana.de/vermieter/funktionen/mietanpassungen/index.md): Vergleichsmiet-, Staffel- und Indexanpassungen mit Berechnung, Quelle, Wirksamkeitsdatum und prüfpflichtigem Schreibenentwurf vorbereiten.
- [Nebenkostenabrechnungen erstellen und nachvollziehbar dokumentieren](https://www.mietana.de/vermieter/funktionen/nebenkostenabrechnung/index.md): Betriebs- und Heizkosten centgenau verteilen, Belege und Vorauszahlungen zuordnen sowie unveränderbare Abrechnungsversionen erzeugen.
- [Heiz- und Warmwasserkosten abrechnen](https://www.mietana.de/vermieter/funktionen/heizkosten/index.md): Heiz- und Warmwasserkosten mit Grund- und Verbrauchsanteil, Ersatzwerten und CO₂-Kostenaufteilung dokumentiert abrechnen.
- [Zähler und Ablesungen verwalten](https://www.mietana.de/vermieter/funktionen/zaehler/index.md): Zähler, Gerätewechsel, Ablesungen, Zwischenablesungen und Korrekturversionen mit optionalem Foto dokumentieren.
- [Mietzahlungen und Kontoumsatz-Import verwalten](https://www.mietana.de/vermieter/funktionen/mietzahlungen-banking/index.md): Monatliche Sollstellungen erzeugen, CSV- oder camt.053-Kontoumsätze importieren und Zahlungen nachvollziehbar zuordnen.
- [Offene Mieten und Mahnungen verwalten](https://www.mietana.de/vermieter/funktionen/mahnwesen/index.md): Offene Sollstellungen prüfen und Zahlungserinnerungen sowie erste und zweite Mahnungen mit Verlauf als PDF-Entwurf erstellen.
- [Mietkautionen verwalten](https://www.mietana.de/vermieter/funktionen/kaution/index.md): Kautionshöhe, Raten, Anlage, Zahlungen, Zinsen, Teilfreigaben, Einbehalte und Abschlussabrechnung dokumentieren.
- [Wohnungsübergaben dokumentieren](https://www.mietana.de/vermieter/funktionen/uebergabe/index.md): Räume, Zustände, Fotos, Zählerstände, Schlüssel und Vereinbarungen mobil erfassen und ein signiertes Übergabeprotokoll erzeugen.
- [Mängel, Aufgaben und Fristen verwalten](https://www.mietana.de/vermieter/funktionen/maengel/index.md): Mängel mit Fotos, Aufgaben, Fristen, Status und Kommunikationsverlauf erfassen und im Mieterportal nachverfolgen.
- [Dokumente ablegen, suchen und freigeben](https://www.mietana.de/vermieter/funktionen/dokumente/index.md): Originaldokumente mit Prüfsumme ablegen, nach Metadaten suchen und einzeln für das Mieterportal freigeben.
- [Dokumente und Meldungen im Mieterportal bereitstellen](https://www.mietana.de/vermieter/funktionen/mieterportal/index.md): Mietern ausschließlich eigene, einzeln freigegebene Dokumente, Abrechnungen, Belege und Mängelverläufe bereitstellen.
- [Anlage V vorbereiten und DATEV-Daten exportieren](https://www.mietana.de/vermieter/funktionen/steuer-anlage-v-datev/index.md): Gebuchte Einnahmen und Ausgaben objektweise für Anlage V vorbereiten und einen validierten DATEV-EXTF-Buchungsstapel exportieren.
- [Vermietungskennzahlen und Reports auswerten](https://www.mietana.de/vermieter/funktionen/reports/index.md): Cashflow, Rückstände, Leerstand und Vorauszahlungsvergleich aus gespeicherten Vermietungsdaten auswerten.
- [Handwerkeraufträge und Rechnungen verwalten](https://www.mietana.de/vermieter/funktionen/handwerker-rechnungen/index.md): Handwerker, Aufträge, Mängelbezug, Termine, Angebote und Originalrechnungen in Mietana zusammenführen.
- [WEG-Grundfunktionen für professionelle Verwaltungen organisieren](https://www.mietana.de/vermieter/funktionen/weg-verwaltung/index.md): Gemeinschaften, Eigentümer, MEA, Wirtschaftsplan, Hausgeld, Jahresabrechnung, Rücklage und Beschlusssammlung organisieren.
- [Datenschutzerklärung](https://www.mietana.de/datenschutz/index.md): Die Datenschutzerklärung erläutert, welche personenbezogenen Daten Mietana verarbeitet, zu welchem Zweck dies geschieht und welche Rechte Sie haben.
- [Allgemeine Geschäftsbedingungen](https://www.mietana.de/agb/index.md): Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen regeln Registrierung, Pakete, Vertragsschluss, Bezahlung und Nutzung der Mietana-Plattform.
- [Widerrufsbelehrung](https://www.mietana.de/widerruf/index.md): Die Widerrufsbelehrung erklärt Frist, Ausübung und Folgen des Widerrufsrechts für Verbraucher bei digitalen Verträgen mit Mietana.
- [Impressum der Nelten Public GmbH](https://www.mietana.de/impressum/index.md): Anbieterkennzeichnung von Mietana mit Gesellschaft, Vertretung, Registereintrag, Umsatzsteuer-ID und direkten Kontaktwegen.

Preise: Basis 4,90 € einmalig; MietMappe Plus 29,90 € einmalig; Mieter Abo 6,90 € monatlich oder 69,00 € jährlich; Vermieter Start 9,90 € monatlich oder 99,00 € jährlich; Vermieter Pro 29,90 € monatlich oder 299,00 € jährlich; Verwaltung 179,90 € monatlich oder 1.799,00 € jährlich. Jahreszahlung: 2 Monate frei.

## Ratgeber

- [Mietana-Ratgeber](https://www.mietana.de/ratgeber/index.md): 110 umfassende Themenratgeber, gegliedert in 11 Themenbereiche mit Checklisten, Quellen und nächsten Schritten.

## Mietvertrag & Einzug

- [Mietvertrag & Einzug](https://www.mietana.de/ratgeber/mietvertrag-einzug/index.md): Übersicht mit 10 umfassenden Themenratgebern zu diesem Bereich.
- [Mietvertrag vor der Unterschrift prüfen](https://www.mietana.de/ratgeber/mietvertrag-vor-der-unterschrift-g-001/index.md): Ein Mietvertrag sollte Parteien, Mietobjekt, Kosten, Beginn, Anlagen und besondere Klauseln eindeutig abbilden. Unklare oder widersprüchliche Punkte gehören vor der Unterschrift geklärt.
- [Mietvertragsarten und Laufzeiten](https://www.mietana.de/ratgeber/mietvertragsarten-und-laufzeiten-g-006/index.md): Unbefristete Verträge, wirksame Zeitmietverträge und vereinbarte Kündigungsausschlüsse haben unterschiedliche Folgen für Planung und Beendigung.
- [Mietbeginn und Wohnungsübergabe](https://www.mietana.de/ratgeber/mietbeginn-und-wohnungsuebergabe-g-011/index.md): Der tatsächliche Zustand, übergebene Schlüssel, Zählerstände und erkennbare Mängel sollten beim Einzug gemeinsam und nachvollziehbar dokumentiert werden.
- [Wohnungsbewerbung und Selbstauskunft](https://www.mietana.de/ratgeber/wohnungsbewerbung-und-selbstausk-g-016/index.md): Bei der Mieterselbstauskunft kommt es darauf an, welche Angaben für das konkrete Mietverhältnis erforderlich und welche Fragen unzulässig oder unverhältnismäßig sind.
- [Mitmieter, Wohngemeinschaft und Bürgschaft](https://www.mietana.de/ratgeber/mitmieter-wohngemeinschaft-und-b-g-021/index.md): Wer den Vertrag unterschreibt, trägt regelmäßig eigene vertragliche Pflichten. Bürgschaften und interne Absprachen sollten davon getrennt betrachtet werden.
- [Tierhaltung in der Mietwohnung](https://www.mietana.de/ratgeber/tierhaltung-in-der-mietwohnung-g-026/index.md): Ob ein Tier ohne Zustimmung gehalten werden darf, hängt von Tierart, Vertragsgestaltung und den konkreten Auswirkungen auf Wohnung und Hausgemeinschaft ab.
- [Untervermietung und Gebrauchsüberlassung](https://www.mietana.de/ratgeber/untervermietung-und-gebrauchsueb-g-031/index.md): Wer Wohnraum ganz oder teilweise Dritten überlassen will, sollte Anlass, Umfang, Person und Dauer offenlegen und die erforderliche Erlaubnis rechtzeitig klären.
- [Schönheitsreparaturen im Mietvertrag](https://www.mietana.de/ratgeber/schoenheitsreparaturen-im-mietve-g-036/index.md): Renovierungsklauseln sind nicht automatisch wirksam. Entscheidend sind Wortlaut, Zustand bei Übergabe und die konkrete Verteilung der Pflichten.
- [Kleinreparaturklausel](https://www.mietana.de/ratgeber/kleinreparaturklausel-g-041/index.md): Eine Kleinreparaturklausel betrifft nur bestimmte, häufig genutzte Teile und braucht nachvollziehbare Begrenzungen; sie macht Mieter nicht zum allgemeinen Reparaturdienst.
- [Mietvertragsnachtrag und digitale Unterschrift](https://www.mietana.de/ratgeber/mietvertragsnachtrag-und-digital-g-046/index.md): Änderungen zu Miethöhe, Parteien, Räumen oder Nutzung sollten als klarer Nachtrag mit Datum und Bezug zum Hauptvertrag dokumentiert werden.

## Miete & Mieterhöhung

- [Miete & Mieterhöhung](https://www.mietana.de/ratgeber/miete-erhoehung/index.md): Übersicht mit 10 umfassenden Themenratgebern zu diesem Bereich.
- [Miethöhe und ortsübliche Vergleichsmiete](https://www.mietana.de/ratgeber/miethoehe-und-ortsuebliche-vergl-g-051/index.md): Die Einordnung der Miethöhe benötigt vergleichbare Merkmale wie Lage, Größe, Baualter, Ausstattung und den örtlich maßgeblichen Mietspiegel oder andere Begründungsmittel.
- [Mietpreisbremse bei Wiedervermietung](https://www.mietana.de/ratgeber/mietpreisbremse-bei-wiedervermie-g-056/index.md): Bei einer Neuvermietung können je nach Gebiet und Ausnahme gesetzliche Begrenzungen gelten. Vormiete, Modernisierung und Neubau können die Bewertung verändern.
- [Staffelmiete](https://www.mietana.de/ratgeber/staffelmiete-g-061/index.md): Bei einer Staffelmiete müssen Erhöhungsbeträge und Zeitpunkte vertraglich hinreichend klar feststehen; andere Erhöhungswege sind während der Staffel eingeschränkt.
- [Indexmiete](https://www.mietana.de/ratgeber/indexmiete-g-066/index.md): Eine Indexmiete knüpft die Entwicklung der Miete an den Verbraucherpreisindex. Für eine Prüfung sind Ausgangsindex, neuer Index, Berechnung und Erklärung maßgeblich.
- [Mieterhöhung bis zur Vergleichsmiete](https://www.mietana.de/ratgeber/mieterhoehung-bis-zur-vergleichs-g-071/index.md): Ein Erhöhungsverlangen muss formell nachvollziehbar begründet sein. Zusätzlich sind Fristen, Ausgangsmiete und gesetzliche Begrenzungen zu prüfen.
- [Mieterhöhung nach Modernisierung](https://www.mietana.de/ratgeber/mieterhoehung-nach-modernisierun-g-076/index.md): Bei einer modernisierungsbedingten Erhöhung müssen Maßnahme, Kosten, Abzüge, Verteilung und Berechnung transparent voneinander getrennt werden.
- [Mietzahlung, Fälligkeit und Verwendungszweck](https://www.mietana.de/ratgeber/mietzahlung-faelligkeit-und-verw-g-081/index.md): Eine eindeutige, rechtzeitige Zahlung und ein aussagekräftiger Verwendungszweck erleichtern die Zuordnung und vermeiden unnötige Rückfragen.
- [Mietrückstand und Ratenvereinbarung](https://www.mietana.de/ratgeber/mietrueckstand-und-ratenvereinba-g-086/index.md): Bei Rückständen sind Betrag, betroffene Monate, Mahnungen und realistische Zahlungsabsprachen frühzeitig zu ordnen; die rechtlichen Risiken können erheblich sein.
- [Mietspiegel richtig anwenden](https://www.mietana.de/ratgeber/mietspiegel-richtig-anwenden-g-091/index.md): Ein Mietspiegel liefert kein Ergebnis allein über die Adresse. Spanne, Wohnwertmerkmale, Stichtag und Dokumentation der Einordnung sind entscheidend.
- [Überhöhte Miete und Mietwucher](https://www.mietana.de/ratgeber/ueberhoehte-miete-und-mietwucher-g-096/index.md): Nicht jede hohe Miete erfüllt die strengen Voraussetzungen gesetzlicher Sanktionen. Vergleichsniveau, Marktlage und weitere Umstände müssen getrennt geprüft werden.

## Betriebs- & Heizkosten

- [Betriebs- & Heizkosten](https://www.mietana.de/ratgeber/betriebskosten-heizkosten/index.md): Übersicht mit 10 umfassenden Themenratgebern zu diesem Bereich.
- [Umlagefähige Betriebskosten](https://www.mietana.de/ratgeber/umlagefaehige-betriebskosten-g-101/index.md): Nur vereinbarte und rechtlich umlagefähige Kostenarten gehören in die Betriebskostenabrechnung; Verwaltung und Instandhaltung sind davon abzugrenzen.
- [Betriebskostenabrechnung prüfen](https://www.mietana.de/ratgeber/betriebskostenabrechnung-pruefen-g-106/index.md): Eine belastbare Prüfung beginnt mit Zeitraum, Gesamtkosten, Umlageschlüssel, persönlichem Anteil, Vorauszahlungen und rechnerischem Ergebnis.
- [Abrechnungsfrist und Einwendungen](https://www.mietana.de/ratgeber/abrechnungsfrist-und-einwendunge-g-111/index.md): Für Abrechnung und Einwendungen gelten gesetzliche Zeitbezüge. Entscheidend sind Ende des Abrechnungszeitraums, Zugang und eine konkrete Beanstandung.
- [Umlageschlüssel verstehen](https://www.mietana.de/ratgeber/umlageschluessel-verstehen-g-116/index.md): Fläche, Personenzahl, Einheit oder Verbrauch führen zu unterschiedlichen Ergebnissen. Der vereinbarte und tatsächlich verwendete Schlüssel muss erkennbar sein.
- [Betriebskostenvorauszahlung anpassen](https://www.mietana.de/ratgeber/betriebskostenvorauszahlung-anpa-g-121/index.md): Eine Anpassung sollte auf einer nachvollziehbaren Abrechnung und einer realistischen Prognose beruhen, nicht auf einer pauschalen Schätzung.
- [Heizkostenabrechnung prüfen](https://www.mietana.de/ratgeber/heizkostenabrechnung-pruefen-g-126/index.md): Heizkosten werden regelmäßig in Grund- und Verbrauchskosten aufgeteilt. Messwerte, Nutzerwechsel, Brennstoffkosten und Verteilungsmaßstab gehören zusammen geprüft.
- [CO₂-Kosten richtig aufteilen](https://www.mietana.de/ratgeber/co2-kosten-zwischen-mieter-g-131/index.md): Die CO₂-Kostenaufteilung richtet sich nach Gebäude- und Verbrauchsdaten. Abrechnung und Informationsangaben müssen die Verteilung nachvollziehbar machen.
- [Warmwasserverbrauch und verbundene Anlagen](https://www.mietana.de/ratgeber/warmwasserverbrauch-und-verbunde-g-136/index.md): Bei verbundenen Anlagen muss der Anteil für Warmwasser nachvollziehbar ermittelt werden. Schätzungen und Geräteausfälle sollten erkennbar erläutert sein.
- [Belegeinsicht zur Nebenkostenabrechnung](https://www.mietana.de/ratgeber/belegeinsicht-zur-nebenkostenabr-g-141/index.md): Belegeinsicht dient dazu, angesetzte Kosten, Leistungszeiträume, Verträge und Zahlungsbezug zu kontrollieren. Eine konkrete Vorbereitung spart Zeit.
- [Haushaltsnahe Dienstleistungen abrechnen](https://www.mietana.de/ratgeber/haushaltsnahe-dienstleistungen-i-g-146/index.md): Bestimmte Arbeitskosten können steuerlich relevant sein. Dafür müssen begünstigte Leistungen und Arbeitsanteile nachvollziehbar ausgewiesen werden.

## Mietkaution & Sicherheiten

- [Mietkaution & Sicherheiten](https://www.mietana.de/ratgeber/mietkaution/index.md): Übersicht mit 10 umfassenden Themenratgebern zu diesem Bereich.
- [Höhe und Ratenzahlung der Mietkaution](https://www.mietana.de/ratgeber/hoehe-und-ratenzahlung-der-g-151/index.md): Bei Wohnraum ist die Mietsicherheit gesetzlich begrenzt; eine Geldkaution kann in Teilzahlungen geleistet werden. Vertragsbetrag und Nettokaltmiete müssen sauber getrennt sein.
- [Mietkaution getrennt anlegen](https://www.mietana.de/ratgeber/mietkaution-getrennt-anlegen-g-156/index.md): Eine Barkaution ist vom Vermögen des Vermieters getrennt anzulegen. Kontonachweis und Zinsentwicklung sollten über die Mietzeit nachvollziehbar bleiben.
- [Kautionsrückzahlung nach dem Auszug](https://www.mietana.de/ratgeber/kautionsrueckzahlung-nach-dem-au-g-161/index.md): Nach Rückgabe braucht die Abrechnung einen prüfbaren Bezug zu offenen Forderungen. Eine starre gesetzliche Standardfrist für jeden Fall gibt es nicht.
- [Einbehalt von der Mietkaution](https://www.mietana.de/ratgeber/einbehalt-von-der-mietkaution-g-166/index.md): Ein Einbehalt sollte Grund, Betrag und Berechnung erkennen lassen. Pauschale Vorbehalte ohne Zuordnung erschweren eine sachliche Klärung.
- [Letzte Mieten mit der Kaution verrechnen](https://www.mietana.de/ratgeber/letzte-mieten-mit-der-g-171/index.md): Die Kaution sichert Ansprüche und ersetzt nicht automatisch die laufende Mietzahlung. Eigenmächtiges Abwohnen kann Rückstände auslösen.
- [Mietbürgschaft statt Barkaution](https://www.mietana.de/ratgeber/mietbuergschaft-statt-barkaution-g-176/index.md): Eine Bürgschaft hat andere Abläufe als ein Kautionskonto. Umfang, Laufzeit, Abrufbedingungen und Rückgabe der Urkunde sollten klar sein.
- [Kautionsversicherung](https://www.mietana.de/ratgeber/kautionsversicherung-g-181/index.md): Bei einer Kautionsversicherung zahlt der Anbieter im Sicherungsfall möglicherweise an den Vermieter und nimmt anschließend Rückgriff. Prämie und Deckung sind zu unterscheiden.
- [Kaution beim Eigentümerwechsel](https://www.mietana.de/ratgeber/kaution-beim-eigentuemerwechsel-g-186/index.md): Der Wechsel des Eigentümers beendet den Kautionsschutz nicht. Übergang, vorhandene Anlage und spätere Rückzahlung sollten dokumentiert werden.
- [Kaution in der Wohngemeinschaft](https://www.mietana.de/ratgeber/kaution-in-der-wohngemeinschaft-g-191/index.md): Bei mehreren Mietern sollte klar sein, wer gezahlt hat, wem der Rückzahlungsanspruch zusteht und wie ein Personenwechsel intern ausgeglichen wird.
- [Verjährung von Kautionsansprüchen](https://www.mietana.de/ratgeber/verjaehrung-von-kautionsanspruec-g-196/index.md): Für Ansprüche rund um die Kaution können unterschiedliche Entstehungszeitpunkte maßgeblich sein. Forderungsgrund und zeitlicher Ablauf gehören zuerst geordnet.

## Mängel & Mietminderung

- [Mängel & Mietminderung](https://www.mietana.de/ratgeber/maengel-mietminderung/index.md): Übersicht mit 10 umfassenden Themenratgebern zu diesem Bereich.
- [Mangel richtig anzeigen](https://www.mietana.de/ratgeber/mangel-richtig-anzeigen-g-201/index.md): Eine Mängelanzeige sollte Ort, Art, Beginn, Umfang und Auswirkungen konkret beschreiben und einen überprüfbaren Zugangsnachweis haben.
- [Voraussetzungen einer Mietminderung](https://www.mietana.de/ratgeber/voraussetzungen-einer-mietminder-g-206/index.md): Eine Mietminderung hängt von einem erheblichen Mangel und den Umständen des Einzelfalls ab. Quote, Zeitraum und Bemessungsgrundlage sollten nicht aus Tabellen abgeschrieben werden.
- [Schimmel in der Wohnung](https://www.mietana.de/ratgeber/schimmel-in-der-wohnung-g-211/index.md): Bei Schimmel müssen Fundstellen, Ausmaß, Raumklima, bauliche Hinweise und Kommunikation getrennt dokumentiert werden; vorschnelle Ursachenzuschreibungen helfen selten.
- [Heizungsausfall](https://www.mietana.de/ratgeber/heizungsausfall-g-216/index.md): Bei einem Heizungsausfall sind Innen- und Außentemperaturen, betroffene Räume, Dauer und Reparaturkontakte besonders wichtig.
- [Warmwasserausfall](https://www.mietana.de/ratgeber/warmwasserausfall-g-221/index.md): Dauer, betroffene Zapfstellen, Wassertemperatur und Tageszeiten machen einen Warmwasserausfall nachvollziehbar und grenzen Einzelstörungen ein.
- [Wasserschaden](https://www.mietana.de/ratgeber/wasserschaden-g-226/index.md): Bei einem Wasserschaden stehen Gefahrenabwehr, Schadensbegrenzung, Meldung und beweissichere Trennung von Gebäude- und Hausratschäden im Vordergrund.
- [Lärmbelästigung](https://www.mietana.de/ratgeber/laermbelaestigung-g-231/index.md): Ein Lärmprotokoll wird aussagekräftig, wenn Datum, Zeit, Dauer, Art, Wahrnehmbarkeit und mögliche Zeugen konkret statt pauschal erfasst werden.
- [Ungeziefer und Schädlingsbefall](https://www.mietana.de/ratgeber/ungeziefer-und-schaedlingsbefall-g-236/index.md): Art, Ausmaß, Fundorte, Eintrittswege und eigene Sofortmaßnahmen helfen, Zuständigkeit und notwendige Bekämpfung sachlich zu klären.
- [Defekte Fenster und Türen](https://www.mietana.de/ratgeber/defekte-fenster-und-tueren-g-241/index.md): Zugluft, Undichtigkeit, Schließprobleme oder Sicherheitsmängel sollten funktional beschrieben werden; normale Abnutzung und Schäden sind zu unterscheiden.
- [Reparatur, Fristsetzung und Ersatzvornahme](https://www.mietana.de/ratgeber/reparatur-fristsetzung-und-ersat-g-246/index.md): Eigene Beauftragung oder Kostenerstattung setzt eine sorgfältige Prüfung voraus. Dringlichkeit, Anzeige, Frist und Reaktion müssen dokumentiert sein.

## Kündigung & Auszug

- [Kündigung & Auszug](https://www.mietana.de/ratgeber/kuendigung-auszug/index.md): Übersicht mit 10 umfassenden Themenratgebern zu diesem Bereich.
- [Ordentliche Kündigung durch Mieter](https://www.mietana.de/ratgeber/ordentliche-kuendigung-durch-mie-g-251/index.md): Eine Mieterkündigung sollte Vertrag, Kündigungsfrist, Form, Zugang und alle Vertragsparteien berücksichtigen.
- [Kündigungsfristen berechnen](https://www.mietana.de/ratgeber/kuendigungsfristen-berechnen-g-256/index.md): Für eine Fristberechnung sind Vertragsart, Zugangstag, vereinbarte Regelungen und gesetzliche Vorgaben entscheidend; der Absendezeitpunkt allein genügt nicht.
- [Eigenbedarfskündigung](https://www.mietana.de/ratgeber/eigenbedarfskuendigung-g-261/index.md): Eine Eigenbedarfskündigung braucht einen nachvollziehbaren Nutzungswunsch für eine begünstigte Person. Begründung, Frist und mögliche Härtegründe sind getrennt zu prüfen.
- [Fristlose Kündigung](https://www.mietana.de/ratgeber/fristlose-kuendigung-g-266/index.md): Die außerordentliche Beendigung setzt einen wichtigen Grund und eine Interessenabwägung voraus; je nach Sachverhalt können Abmahnung oder Abhilfefrist relevant sein.
- [Kündigungsausschluss und Mindestmietdauer](https://www.mietana.de/ratgeber/kuendigungsausschluss-und-mindes-g-271/index.md): Ein vereinbarter Kündigungsverzicht kann die ordentliche Kündigung zeitweise ausschließen. Wortlaut, Dauer und Vertragstyp müssen zusammen gelesen werden.
- [Mietaufhebungsvertrag](https://www.mietana.de/ratgeber/mietaufhebungsvertrag-g-276/index.md): Ein Aufhebungsvertrag kann Termin, Zahlungen, Renovierung, Rückgabe und gegenseitige Ansprüche verbindlich ordnen, sollte aber keine unbeabsichtigten Lücken lassen.
- [Wohnungsübergabe beim Auszug](https://www.mietana.de/ratgeber/wohnungsuebergabe-beim-auszug-g-281/index.md): Zustand, Zählerstände, Schlüssel und Vorbehalte gehören in ein gemeinsames Protokoll. Ungeprüfte Schuldanerkenntnisse sollten vermieden werden.
- [Renovierung beim Auszug](https://www.mietana.de/ratgeber/renovierung-beim-auszug-g-286/index.md): Ob beim Auszug renoviert werden muss, hängt nicht allein von der Wohndauer ab. Vertragsklausel, Anfangszustand und tatsächliche Abnutzung sind zentral.
- [Schlüsselrückgabe](https://www.mietana.de/ratgeber/schluesselrueckgabe-g-291/index.md): Eine vollständige, nachweisbare Schlüsselrückgabe markiert regelmäßig einen wichtigen Punkt der Besitzrückgabe. Anzahl und Empfänger sollten festgehalten werden.
- [Räumungsklage und Härtewiderspruch](https://www.mietana.de/ratgeber/raeumungsklage-und-haertewidersp-g-296/index.md): Bei Räumungsklagen und Härtegründen laufen formelle Fristen und hohe Risiken. Unterlagen sollten unverzüglich geordnet und qualifizierte Beratung eingeholt werden.

## Wohnen & Nachbarschaft

- [Wohnen & Nachbarschaft](https://www.mietana.de/ratgeber/wohnen-nachbarschaft/index.md): Übersicht mit 10 umfassenden Themenratgebern zu diesem Bereich.
- [Hausordnung](https://www.mietana.de/ratgeber/hausordnung-g-301/index.md): Eine Hausordnung konkretisiert das Zusammenleben, kann aber nicht beliebig in den vertragsgemäßen Gebrauch eingreifen. Vertrag, Aushang und gelebte Praxis sind zu unterscheiden.
- [Ruhezeiten und Alltagslärm](https://www.mietana.de/ratgeber/ruhezeiten-und-alltagslaerm-g-306/index.md): Ruhezeiten sind kein absolutes Stillegebot. Art, Dauer, Häufigkeit, Gebäudesituation und lokale Regelungen prägen die Bewertung.
- [Grillen und Nutzung des Balkons](https://www.mietana.de/ratgeber/grillen-und-nutzung-des-g-311/index.md): Balkone gehören zum Wohngebrauch, zugleich sind Brandgefahr, Rauch, Gerüche und Nachbarinteressen zu berücksichtigen.
- [Satellitenschüssel und Außenantennen](https://www.mietana.de/ratgeber/satellitenschuessel-und-aussenan-g-316/index.md): Bei Außenanlagen treffen Informationsinteresse, Gebäudeeigentum, Optik und vorhandene Empfangsalternativen aufeinander.
- [Rauchen in Mietwohnung und Haus](https://www.mietana.de/ratgeber/rauchen-in-mietwohnung-und-g-321/index.md): Rauchen in der Wohnung ist nicht pauschal verboten, kann aber bei übermäßigen Auswirkungen, Schäden oder Gemeinschaftsflächen Grenzen erreichen.
- [Besuch, Partner und längerer Aufenthalt](https://www.mietana.de/ratgeber/besuch-partner-und-laengerer-g-326/index.md): Besuch gehört grundsätzlich zum Wohnen. Bei dauerhafter Aufnahme, Überbelegung oder entgeltlicher Überlassung können andere Regeln greifen.
- [Zutrittsrecht des Vermieters](https://www.mietana.de/ratgeber/zutrittsrecht-des-vermieters-g-331/index.md): Ein allgemeines jederzeitiges Besichtigungsrecht besteht nicht. Ein konkreter Anlass, angemessene Ankündigung und Terminabstimmung sind regelmäßig erforderlich.
- [Kinderwagen und Gegenstände im Treppenhaus](https://www.mietana.de/ratgeber/kinderwagen-und-gegenstaende-im-g-336/index.md): Fluchtwege, Brandschutz, Mobilitätsinteressen und räumliche Alternativen müssen konkret gegeneinander abgewogen werden.
- [Nachbarschaftskonflikte deeskalieren](https://www.mietana.de/ratgeber/nachbarschaftskonflikte-deeskali-g-341/index.md): Konflikte lassen sich besser bearbeiten, wenn Beobachtungen von Bewertungen getrennt und konkrete, realistische Absprachen festgehalten werden.
- [Diskriminierung bei der Wohnungssuche](https://www.mietana.de/ratgeber/diskriminierung-bei-der-wohnungs-g-346/index.md): Benachteiligungen bei Auswahl und Vermietung können das Gleichbehandlungsrecht berühren. Indizien, zeitlicher Ablauf und Kommunikation sind wichtig.

## Modernisierung, Energie & Wohnfläche

- [Modernisierung, Energie & Wohnfläche](https://www.mietana.de/ratgeber/modernisierung-energie-wohnflaeche/index.md): Übersicht mit 10 umfassenden Themenratgebern zu diesem Bereich.
- [Modernisierungsankündigung](https://www.mietana.de/ratgeber/modernisierungsankuendigung-g-351/index.md): Eine Ankündigung sollte Art, Umfang, Beginn, Dauer und erwartete Auswirkungen nachvollziehbar darstellen. Erhaltungs- und Modernisierungsanteile sind zu trennen.
- [Duldung und Härtefall bei Modernisierung](https://www.mietana.de/ratgeber/duldung-und-haertefall-bei-g-356/index.md): Duldungspflichten und persönliche Härtegründe erfordern eine Einzelfallabwägung. Belastungen und Fristen sollten konkret dokumentiert werden.
- [Energetische Sanierung](https://www.mietana.de/ratgeber/energetische-sanierung-g-361/index.md): Energetische Maßnahmen können Verbrauch senken, verursachen aber Baufolgen und Kosten. Ausgangszustand, Maßnahme, Einsparannahme und Mietfolge gehören zusammen.
- [Heizungstausch im Mietobjekt](https://www.mietana.de/ratgeber/heizungstausch-im-mietobjekt-g-366/index.md): Beim Heizungstausch treffen Betriebsfähigkeit, Energieanforderungen, Duldung, Bauablauf und spätere Kostenverteilung aufeinander.
- [Balkonkraftwerk in der Mietwohnung](https://www.mietana.de/ratgeber/balkonkraftwerk-in-der-mietwohnu-g-371/index.md): Vor der Montage sind Zustimmung, elektrische Sicherheit, Befestigung, Gebäudegestaltung und mögliche privilegierte Interessen zu prüfen.
- [Wallbox am Mietstellplatz](https://www.mietana.de/ratgeber/wallbox-am-mietstellplatz-g-376/index.md): Eine Ladeeinrichtung benötigt technische, bauliche und rechtliche Abstimmung. Anschlussleistung, Kosten, Rückbau und Betrieb sollten geregelt sein.
- [Barrierefreier Umbau](https://www.mietana.de/ratgeber/barrierefreier-umbau-g-381/index.md): Barriereabbau kann ein berechtigtes Interesse sein, verlangt aber eine konkrete Planung zu Eingriff, Sicherheit, Kosten, Kaution und Rückbau.
- [Wohnfläche richtig berechnen](https://www.mietana.de/ratgeber/wohnflaeche-richtig-berechnen-g-386/index.md): Wohnfläche hängt von Raumart, lichter Höhe, Dachschrägen, Balkonanteilen und der maßgeblichen Berechnungsmethode ab.
- [Wohnflächenabweichung](https://www.mietana.de/ratgeber/wohnflaechenabweichung-g-391/index.md): Weicht die tatsächliche Fläche von der Vertragsangabe ab, sind Messmethode, Vereinbarung, Abweichung und betroffene Zahlungspositionen zu prüfen.
- [Energieausweis bei Vermietung](https://www.mietana.de/ratgeber/energieausweis-bei-vermietung-g-396/index.md): Der Energieausweis informiert über energetische Kennwerte, ersetzt aber keine Verbrauchsprognose. Art, Gültigkeit und Pflichtangaben sollten stimmen.

## Vermietung & Verwaltung

- [Vermietung & Verwaltung](https://www.mietana.de/ratgeber/vermietung-verwaltung/index.md): Übersicht mit 10 umfassenden Themenratgebern zu diesem Bereich.
- [Mieterauswahl rechtssicher organisieren](https://www.mietana.de/ratgeber/mieterauswahl-rechtssicher-organ-g-401/index.md): Ein transparenter Auswahlprozess trennt notwendige Bonitäts- und Vertragsangaben von unzulässigen Kriterien und dokumentiert Entscheidungen datensparsam.
- [Datenschutz bei der Vermietung](https://www.mietana.de/ratgeber/datenschutz-bei-der-vermietung-g-406/index.md): Personenbezogene Daten dürfen nur mit passender Rechtsgrundlage, Zweckbindung, Schutz und Löschkonzept verarbeitet werden.
- [Wohnraummietvertrag erstellen](https://www.mietana.de/ratgeber/wohnraummietvertrag-erstellen-g-411/index.md): Ein guter Vertrag bildet das konkrete Objekt ab, trennt Hauptpflichten von Anlagen und vermeidet widersprüchliche oder pauschal überzogene Klauseln.
- [Übergabeprotokoll für Vermieter](https://www.mietana.de/ratgeber/uebergabeprotokoll-fuer-vermiete-g-416/index.md): Ein neutrales Protokoll hält Zustand und Tatsachen fest, ohne vorschnell Haftung oder Kosten verbindlich anzuerkennen.
- [Betriebskosten laufend organisieren](https://www.mietana.de/ratgeber/betriebskosten-laufend-organisie-g-421/index.md): Saubere Kostenarten, Objektzuordnung, Leistungszeiträume und Belegablage reduzieren Fehler lange vor der Jahresabrechnung.
- [Mietkonto und Mahnwesen](https://www.mietana.de/ratgeber/mietkonto-und-mahnwesen-g-426/index.md): Ein nachvollziehbares Mietkonto ordnet Soll, Zahlung, Verwendungszweck, Rückstand und Vereinbarung monatsgenau zu.
- [Mängelmanagement](https://www.mietana.de/ratgeber/maengelmanagement-g-431/index.md): Meldung, Priorität, Termin, Auftrag, Rückmeldung und Abschlussbeleg sollten in einer durchgängigen Vorgangskette verbunden sein.
- [Verkehrssicherung am Mietobjekt](https://www.mietana.de/ratgeber/verkehrssicherung-am-mietobjekt-g-436/index.md): Regelmäßige, risikobezogene Kontrollen und klar delegierte Pflichten helfen, Gefahren an Wegen, Treppen und Gemeinschaftsanlagen zu erkennen.
- [Rauchwarnmelder](https://www.mietana.de/ratgeber/rauchwarnmelder-g-441/index.md): Einbau-, Wartungs- und Duldungspflichten hängen auch vom Landesrecht ab. Geräte, Termine und Zuständigkeiten sollten dokumentiert sein.
- [Fristen und Dokumentation in der Mietverwaltung](https://www.mietana.de/ratgeber/dokumentation-und-fristen-in-g-446/index.md): Ein zentrales Fristen- und Dokumentensystem verbindet Vertrag, Objekt, Kommunikation, Belege und Verantwortlichkeiten.

## Besondere Mietverhältnisse

- [Besondere Mietverhältnisse](https://www.mietana.de/ratgeber/besondere-mietverhaeltnisse/index.md): Übersicht mit 10 umfassenden Themenratgebern zu diesem Bereich.
- [Wohngemeinschaft und Hauptmietvertrag](https://www.mietana.de/ratgeber/wohngemeinschaft-und-hauptmietve-g-451/index.md): In einer WG bestimmen Vertragsmodell und Unterschriften, wer gegenüber dem Vermieter haftet und wie Wechsel oder Kündigung funktionieren.
- [Untermietvertrag](https://www.mietana.de/ratgeber/untermietvertrag-g-456/index.md): Ein Untermietvertrag regelt das Verhältnis zwischen Haupt- und Untermieter, ersetzt aber nicht die erforderliche Klärung mit dem Vermieter.
- [Möbliertes Wohnen](https://www.mietana.de/ratgeber/moebliertes-wohnen-g-461/index.md): Möblierung, Inventar, Zuschlag, Zustand und Rückgabe sollten einzeln dokumentiert sein. Nicht jede möblierte Vermietung folgt denselben Kündigungsregeln.
- [Zeitmietvertrag](https://www.mietana.de/ratgeber/zeitmietvertrag-g-466/index.md): Ein Wohnraum-Zeitmietvertrag braucht einen gesetzlich anerkannten und konkret mitgeteilten Befristungsgrund; ein Enddatum allein genügt nicht immer.
- [Kurzzeitvermietung und Zweckentfremdung](https://www.mietana.de/ratgeber/kurzzeitvermietung-und-zweckentf-g-471/index.md): Kurzzeitige Überlassung kann durch Mietvertrag, Wohnungseigentumsrecht und kommunales Zweckentfremdungsrecht begrenzt sein.
- [Sozialwohnung und Kostenmiete](https://www.mietana.de/ratgeber/sozialwohnung-und-kostenmiete-g-476/index.md): Bei gefördertem Wohnraum können Belegungsbindung, Wohnberechtigung und besondere Preisregeln gelten. Förderbescheid und Landesrecht sind maßgeblich.
- [Gewerberaummiete](https://www.mietana.de/ratgeber/gewerberaummiete-g-481/index.md): Bei Gewerberaum gelten viele Schutzregeln des Wohnraummietrechts nicht oder anders. Vertragsgestaltung, Laufzeit, Optionen und Betriebspflichten sind besonders wichtig.
- [Garage und Stellplatz](https://www.mietana.de/ratgeber/garage-und-stellplatz-g-486/index.md): Ob Stellplatz und Wohnung ein einheitliches Mietverhältnis bilden, beeinflusst Kündigung und Vertragsänderung. Vertragliche Verknüpfung ist zentral.
- [Mietverhältnis im Todesfall](https://www.mietana.de/ratgeber/mietverhaeltnis-im-todesfall-g-491/index.md): Beim Tod einer Mietpartei können Eintritt, Fortsetzung oder Kündigungsrechte mehrerer Personen zusammentreffen. Haushalt, Erbenstellung und Fristen sind zu klären.
- [Trennung und Scheidung in der Mietwohnung](https://www.mietana.de/ratgeber/trennung-und-scheidung-in-g-496/index.md): Auszug oder interne Abrede entlässt niemanden automatisch aus einem gemeinsam unterschriebenen Mietvertrag. Nutzung und Vertragsänderung sind getrennt zu regeln.

## Steuern, Buchhaltung & WEG

- [Steuern, Buchhaltung & WEG](https://www.mietana.de/ratgeber/steuern-buchhaltung-weg/index.md): Übersicht mit 10 umfassenden Themenratgebern zu diesem Bereich.
- [Einnahmen und Ausgaben aus Vermietung dokumentieren](https://www.mietana.de/ratgeber/einnahmen-ausgaben-vermietung-g-501/index.md): Eine objektbezogene Jahresübersicht verbindet Mietkonto, Bankbewegungen und Belege, ohne die steuerliche Einordnung vorwegzunehmen.
- [Anlage V für vermietete Immobilien vorbereiten](https://www.mietana.de/ratgeber/anlage-v-vorbereiten-g-506/index.md): Objekt-, Nutzungs-, Einnahmen- und Ausgabendaten werden in der Struktur der aktuellen ELSTER-Hilfe vorbereitet und offene Steuerfragen sichtbar markiert.
- [Belege und DATEV-Daten für die Vermietung vorbereiten](https://www.mietana.de/ratgeber/belege-datev-vermietung-g-511/index.md): Ein konsistenter Export verknüpft Originalbeleg, Zahlung, Objekt, Zeitraum und vorläufige Kategorie, ohne eine ungeprüfte Buchungslogik als verbindlich auszugeben.
- [WEG-Verwaltung: Aufgaben und Zuständigkeiten](https://www.mietana.de/ratgeber/weg-verwaltung-aufgaben-g-516/index.md): Gemeinschaft, Eigentümer, Verwalter und Beirat haben unterschiedliche Rollen; Vereinbarungen und Beschlüsse konkretisieren den gesetzlichen Rahmen.
- [Wirtschaftsplan und Hausgeld nachvollziehbar aufstellen](https://www.mietana.de/ratgeber/wirtschaftsplan-und-hausgeld-g-521/index.md): Der Wirtschaftsplan verbindet erwartete Einnahmen, Ausgaben und Rücklagen mit den zu beschließenden Vorschüssen und ihrer Verteilung.
- [WEG-Jahresabrechnung und Vermögensbericht vorbereiten](https://www.mietana.de/ratgeber/weg-jahresabrechnung-vermoegensbericht-g-526/index.md): Bank, Buchhaltung und Einzelverteilung werden abgestimmt; Jahresabrechnung und Vermögensbericht bleiben dabei zwei eigenständige Unterlagen.
- [Erhaltungsrücklage und Sonderumlage dokumentieren](https://www.mietana.de/ratgeber/erhaltungsruecklage-sonderumlage-g-531/index.md): Rücklage, laufende Liquidität und Sonderumlage werden nach Zweck, Beschluss, Fälligkeit und Zahlung getrennt geführt.
- [Eigentümerwechsel und Miteigentumsanteile dokumentieren](https://www.mietana.de/ratgeber/eigentuemerwechsel-miteigentumsanteile-g-536/index.md): Stichtag, Grundbuchstand, Einheiten, Miteigentumsanteile, Vollmachten und offene Salden werden getrennt erfasst, damit Rechte und Zahlungen richtig zugeordnet bleiben.
- [Eigentümerversammlung vorbereiten und dokumentieren](https://www.mietana.de/ratgeber/eigentuemerversammlung-vorbereiten-g-541/index.md): Einladung, Tagesordnung, Beschlussunterlagen, Teilnahme und Niederschrift werden so vorbereitet, dass Eigentümer informiert entscheiden können.
- [Beschlüsse und Beschlusssammlung führen](https://www.mietana.de/ratgeber/beschluesse-beschlusssammlung-g-546/index.md): Verkündete Beschlüsse, schriftliche Beschlüsse und gerichtliche Entscheidungen werden mit Wortlaut, Datum, Status und laufender Nummer zeitnah gepflegt.

## Redaktionelle Grundsätze

Ratgebertexte trennen allgemeine Informationen von Einzelfallfragen, nennen amtliche Primärquellen, dokumentieren den Bearbeitungsstand und weisen bei Fristen, Streit oder Gesundheitsgefahren auf qualifizierte Beratung hin.